Hausverwaltung
WEG- und Mietverwaltung mit kaufmännischer Sorgfalt und technischem Sachverstand. Transparent, erreichbar, mit dem Anspruch, Eigentum zu bewahren statt nur zu verwalten.
Eine Verwaltung, die Eigentum schützt — nicht nur abrechnet.
Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Sie erfordert kaufmännische Disziplin, juristisches Wissen, technisches Verständnis und vor allem: Verlässlichkeit im Alltag. Wir verstehen Verwaltung als treuhänderisches Mandat — Ihre Immobilie wird so betreut, als wäre sie unsere eigene.
Durch unsere Architektur- und SiGeKo-Kompetenz können wir technische Maßnahmen, Sanierungen und Instandhaltungsplanungen fundiert beurteilen — ein Vorteil, den klassische Verwaltungsbüros nicht bieten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften.
Vollumfängliche Verwaltung nach WEG: Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung.
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach WEG
- Einberufung, Vorbereitung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung gefasster Beschlüsse, Beschlusssammlung führen
- Buchhaltung und Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens auf separaten Treuhandkonten
- Kommunikation mit Behörden, Versicherungen, Versorgern und Dienstleistern
- Beauftragung und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Bildung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Beratung des Verwaltungsbeirats
Für Eigentümer von Mietobjekten.
Kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer vermieteten Wohn- oder Gewerbeimmobilien — mit dem Ziel, Erträge zu sichern und Substanz zu erhalten.
- Mieteinzug, Mahnwesen und Forderungsmanagement
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Mieterauswahl, Mietvertragsmanagement, Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Versorgern und Behörden
- Beauftragung und Überwachung kleinerer Instandhaltungsmaßnahmen
- Reporting an den Eigentümer in vereinbarter Frequenz
- Optional: Begleitung größerer Modernisierungen mit eigener Architekturkompetenz
Drei Versprechen.
Erreichbarkeit. Sie erreichen uns zu festen Sprechzeiten — telefonisch, per E-Mail und persönlich nach Vereinbarung. Im Notfall sind wir auch außerhalb erreichbar.
Transparenz. Sie erhalten regelmäßig nachvollziehbare Berichte. Belege, Konten und Beschlüsse sind digital einsehbar — ohne dass Sie nachfragen müssen.
Substanz. Wir denken in Lebenszyklen, nicht in Quartalen. Instandhaltung wird vorausschauend geplant, nicht nur reagiert.
Verwaltung wechseln muss kein Aufwand sein.
Wir übernehmen Bestandsmandate strukturiert und ohne Reibungsverluste — und kümmern uns um die Übergabe vom Vorverwalter.
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